304 Rue PENN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 045 400 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 249,6 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 000 $
Rôle antérieur 900 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773378349540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03018800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
592 800 $
Rôle antérieur
900 000 $
ID provincial
66107773378349540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
801 250 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 50 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 383 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 207 440 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 250 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 021 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 874 179 $ Poids 90 % |
| 3 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 279 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge +4 543 $ | 955 404 $ Poids 88 % |
| 4 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 386 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +40 781 $ · Ajust. âge −15 555 $ | 1 075 302 $ Poids 84 % |
| 5 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 489 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −23 315 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 058 813 $ Poids 84 % |
| 6 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 175 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 1 423 868 $ Poids 84 % |
| 7 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 581 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 712 250 $ Poids 81 % |
| 8 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 444 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +61 560 $ · Ajust. âge −54 246 $ | 1 006 048 $ Poids 74 % |
| 9 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 112 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +29 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 499 $ Poids 73 % |
| 10 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 196 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +35 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 952 $ Poids 72 % |
| 11 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 818 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 137 344 $ Poids 72 % |
| 12 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 127 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +32 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 238 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.