164 Rue CRESWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
827 700 $
Unifamiliale · 6 569 $/m² · 126 m² · constr. 1966 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 200 $
Rôle antérieur 728 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773378500590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03016600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
728 600 $
ID provincial
66107773378500590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 690 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 419 417 $ Poids 76 % |
| 2 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 704 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +38 143 $ | 800 131 $ Poids 75 % |
| 3 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 543 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge −44 915 $ | 692 511 $ Poids 74 % |
| 4 | 8, Rue Larochelle, Kirkland 2026-06-15 · 734 m · Vendu 870 000 $ (7 552 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +40 781 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 882 602 $ Poids 69 % |
| 5 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 812 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −32 560 $ · Ajust. âge +31 885 $ | 921 813 $ Poids 67 % |
| 6 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 439 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −25 801 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 533 569 $ Poids 65 % |
| 7 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 806 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 858 510 $ Poids 63 % |
| 8 | 26, Rue Bethune, Kirkland 2025-06-23 · 355 m · Vendu 850 000 $ (7 443 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +43 914 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 891 854 $ Poids 58 % |
| 9 | 98, croissant Elgin, Beaconsfield 2025-10-01 · 798 m · Vendu 608 000 $ (4 544 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 585 817 $ Poids 58 % |
| 10 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 984 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +41 415 $ | 858 513 $ Poids 56 % |
| 11 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 101 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −96 004 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 136 663 $ Poids 56 % |
| 12 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 899 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 634 517 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.