301 Rue PENN · Beaconsfield
Valeur estimée
934 600 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 191,3 m² · constr. 1965 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 000 $
Rôle antérieur 808 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773378956820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03017000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 500 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
808 800 $
ID provincial
66107773378956820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
793 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 36 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 283 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +58 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 336 582 $ Poids 83 % |
| 2 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 381 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +2 162 $ | 157 138 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 495 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −31 371 $ · Ajust. âge −63 560 $ | 882 413 $ Poids 78 % |
| 4 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 387 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 677 $ Poids 78 % |
| 5 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 284 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +5 434 $ | 1 186 843 $ Poids 78 % |
| 6 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 452 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 790 171 $ Poids 75 % |
| 7 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 476 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 789 916 $ Poids 75 % |
| 8 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 816 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 847 176 $ Poids 74 % |
| 9 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 434 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 066 489 $ Poids 74 % |
| 10 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 644 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 012 640 $ Poids 73 % |
| 11 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 847 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 631 717 $ Poids 71 % |
| 12 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 834 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 718 048 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.