317 Rue PENN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 016 400 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 213,8 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 100 $
Rôle antérieur 926 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773379089490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03017800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
619 900 $
Rôle antérieur
926 600 $
ID provincial
66107773379089490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
811 250 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 46 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 235 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 830 995 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 411 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge −54 246 $ | 926 486 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 394 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 927 581 $ Poids 87 % |
| 4 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 608 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 746 463 $ Poids 84 % |
| 5 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 287 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 190 $ Poids 82 % |
| 6 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 473 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −39 436 $ · Ajust. âge −15 555 $ | 995 085 $ Poids 80 % |
| 7 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 375 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −38 680 $ · Ajust. âge +4 543 $ | 885 818 $ Poids 80 % |
| 8 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 189 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 848 191 $ Poids 79 % |
| 9 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 297 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 757 $ Poids 76 % |
| 10 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 440 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 011 961 $ Poids 74 % |
| 11 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 482 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +1 441 $ | 164 599 $ Poids 72 % |
| 12 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 227 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −33 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 499 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.