308 Rue PENN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 143 000 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 239,5 m² · constr. 1965 · terrain 849,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 500 $
Rôle antérieur 1 070 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773379254220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03019000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 600 $
Valeur bâtiment
666 900 $
Rôle antérieur
1 070 100 $
ID provincial
66107773379254220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 322 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge +9 085 $ | 940 315 $ Poids 92 % |
| 2 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 424 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 1 057 856 $ Poids 89 % |
| 3 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 394 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −23 586 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 189 132 $ Poids 88 % |
| 4 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 540 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 697 211 $ Poids 84 % |
| 5 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 425 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +39 114 $ · Ajust. âge −49 315 $ | 988 533 $ Poids 84 % |
| 6 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 166 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −32 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 404 091 $ Poids 80 % |
| 7 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 208 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 079 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 855 121 $ Poids 79 % |
| 8 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 232 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +46 894 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 881 632 $ Poids 77 % |
| 9 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 122 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 988 609 $ Poids 77 % |
| 10 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 220 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 143 826 $ Poids 76 % |
| 11 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 172 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 954 735 $ Poids 75 % |
| 12 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 529 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −43 616 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 043 762 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.