315 Rue PENN · Beaconsfield
Valeur estimée
978 800 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 205,1 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 400 $
Rôle antérieur 854 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773379299370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03017700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
546 200 $
Rôle antérieur
854 300 $
ID provincial
66107773379299370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 387 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 908 360 $ Poids 89 % |
| 2 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 214 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 813 853 $ Poids 87 % |
| 3 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 392 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −37 336 $ · Ajust. âge −54 246 $ | 907 151 $ Poids 83 % |
| 4 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 623 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 729 771 $ Poids 81 % |
| 5 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 305 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 802 $ Poids 79 % |
| 6 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 485 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +1 441 $ | 161 435 $ Poids 77 % |
| 7 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 299 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 576 $ Poids 75 % |
| 8 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 301 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +30 039 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 098 584 $ Poids 74 % |
| 9 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 207 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −27 636 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 831 017 $ Poids 74 % |
| 10 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 421 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 993 022 $ Poids 73 % |
| 11 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 396 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 166 $ Poids 72 % |
| 12 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 800 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 127 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 874 627 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.