309 Rue PENN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 002 000 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 233,5 m² · constr. 1964 · terrain 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 000 $
Rôle antérieur 834 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773379715090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03017400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
516 100 $
Rôle antérieur
834 300 $
ID provincial
66107773379715090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 44 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 339 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +4 543 $ | 924 110 $ Poids 93 % |
| 2 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 398 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge −15 555 $ | 1 039 227 $ Poids 91 % |
| 3 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 380 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +25 780 $ · Ajust. âge −54 246 $ | 970 267 $ Poids 89 % |
| 4 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 183 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +35 072 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 869 810 $ Poids 83 % |
| 5 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 441 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −38 026 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 168 692 $ Poids 82 % |
| 6 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 567 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 688 277 $ Poids 82 % |
| 7 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 168 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 590 $ Poids 77 % |
| 8 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 166 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 224 $ Poids 77 % |
| 9 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 117 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −48 269 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 1 381 861 $ Poids 76 % |
| 10 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 260 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 442 $ Poids 76 % |
| 11 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 266 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +28 425 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 887 078 $ Poids 74 % |
| 12 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 324 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +46 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 091 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.