307 Rue PENN · Beaconsfield
Valeur estimée
990 300 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 222,5 m² · constr. 1964 · terrain 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 200 $
Rôle antérieur 864 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773379773080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03017300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 700 $
Valeur bâtiment
549 500 $
Rôle antérieur
864 900 $
ID provincial
66107773379773080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
793 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 42 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 389 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −54 246 $ | 945 821 $ Poids 92 % |
| 2 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 379 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −19 942 $ · Ajust. âge −15 555 $ | 1 014 579 $ Poids 90 % |
| 3 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 320 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge +4 543 $ | 902 729 $ Poids 89 % |
| 4 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 187 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 848 137 $ Poids 89 % |
| 5 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 437 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +37 557 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 946 801 $ Poids 80 % |
| 6 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 323 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 578 $ Poids 78 % |
| 7 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 284 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 865 364 $ Poids 78 % |
| 8 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 703 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 763 154 $ Poids 77 % |
| 9 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 145 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 718 $ Poids 75 % |
| 10 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 349 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 030 901 $ Poids 75 % |
| 11 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 585 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −26 206 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 671 899 $ Poids 74 % |
| 12 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 252 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +26 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 207 938 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.