305 Rue PENN · Beaconsfield
Valeur estimée
992 900 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 183,2 m² · constr. 1964 · terrain 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 200 $
Rôle antérieur 890 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773379830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03017200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 600 $
Valeur bâtiment
577 600 $
Rôle antérieur
890 400 $
ID provincial
66107773379830900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
793 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 42 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 279 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +30 243 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 1 301 958 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 414 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 769 738 $ Poids 81 % |
| 3 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 496 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 769 996 $ Poids 78 % |
| 4 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 647 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 986 156 $ Poids 77 % |
| 5 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 396 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 932 694 $ Poids 76 % |
| 6 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 346 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 146 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 855 646 $ Poids 76 % |
| 7 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 736 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 701 613 $ Poids 73 % |
| 8 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 321 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie −28 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 660 $ Poids 73 % |
| 9 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 800 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 824 001 $ Poids 72 % |
| 10 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 416 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge +1 441 $ | 153 472 $ Poids 72 % |
| 11 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 391 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −29 227 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 039 319 $ Poids 71 % |
| 12 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 706 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 937 149 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.