161 Rue CHARTWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 054 600 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 222,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 044,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 300 $
Rôle antérieur 951 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773379947250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03400600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 900 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
951 300 $
ID provincial
66107773379947250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
791 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 346 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −49 315 $ | 950 530 $ Poids 94 % |
| 2 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 154 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 847 940 $ Poids 90 % |
| 3 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 410 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −20 166 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 1 019 540 $ Poids 89 % |
| 4 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 373 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge +9 085 $ | 907 077 $ Poids 88 % |
| 5 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 384 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +37 336 $ · Ajust. âge −63 560 $ | 951 120 $ Poids 82 % |
| 6 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 268 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 865 167 $ Poids 78 % |
| 7 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 678 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 762 962 $ Poids 78 % |
| 8 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 354 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 1 062 095 $ Poids 78 % |
| 9 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 562 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 671 750 $ Poids 75 % |
| 10 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 361 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 333 $ Poids 74 % |
| 11 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 194 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 922 857 $ Poids 74 % |
| 12 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 304 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge +5 405 $ | 1 213 088 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.