176 Place ALTON · Beaconsfield
Valeur estimée
750 100 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 197,8 m² · constr. 1966 · terrain 253,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,4 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 300 $
Rôle antérieur 640 900 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773381217320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02964815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
640 900 $
ID provincial
66107773381217320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 492 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 646 510 $ Poids 87 % |
| 2 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 457 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge −50 260 $ | 733 804 $ Poids 85 % |
| 3 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 382 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 160 222 $ Poids 81 % |
| 4 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 7 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +48 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 090 $ Poids 76 % |
| 5 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 441 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +10 869 $ | 1 210 533 $ Poids 73 % |
| 6 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 639 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 1 306 722 $ Poids 70 % |
| 7 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 480 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge −49 560 $ | 726 650 $ Poids 69 % |
| 8 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 696 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +45 760 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 1 055 348 $ Poids 69 % |
| 9 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 536 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +35 405 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 806 617 $ Poids 68 % |
| 10 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 647 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 974 979 $ Poids 67 % |
| 11 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 924 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 996 277 $ Poids 66 % |
| 12 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 83 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +52 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 726 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.