172 Place ALTON · Beaconsfield
Valeur estimée
760 200 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 173,1 m² · constr. 1966 · terrain 484,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 600 $
Rôle antérieur 692 700 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773381377870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02964805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
692 700 $
ID provincial
66107773381377870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 16 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 10 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 98 % |
| 2 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 100 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 644 $ Poids 84 % |
| 3 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 299 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 854 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 758 354 $ Poids 77 % |
| 4 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 732 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 1 278 720 $ Poids 76 % |
| 5 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 685 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 987 259 $ Poids 75 % |
| 6 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 544 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 756 929 $ Poids 75 % |
| 7 | 194, Place Alton, Beaconsfield 2025-07-31 · 86 m · Vendu 530 000 $ (3 010 $/m²) 176,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 448 $ Poids 74 % |
| 8 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 410 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −4 585 $ | 67 756 $ Poids 73 % |
| 9 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 440 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −35 002 $ · Ajust. âge −50 260 $ | 687 572 $ Poids 72 % |
| 10 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 476 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −34 063 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 603 141 $ Poids 72 % |
| 11 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 299 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +44 918 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 712 709 $ Poids 72 % |
| 12 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 299 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +51 562 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 684 585 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.