173 Drive ALTON · Beaconsfield
Valeur estimée
870 700 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 198,3 m² · constr. 1966 · terrain 657,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 200 $
Rôle antérieur 760 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773382064590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03014000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 800 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
760 000 $
ID provincial
66107773382064590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
815 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 507 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 647 388 $ Poids 86 % |
| 2 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 473 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge −50 260 $ | 734 740 $ Poids 85 % |
| 3 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 313 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +36 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 160 404 $ Poids 83 % |
| 4 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 73 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +49 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 072 $ Poids 75 % |
| 5 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 368 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +10 869 $ | 1 211 937 $ Poids 75 % |
| 6 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 582 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 976 130 $ Poids 69 % |
| 7 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 478 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +36 411 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 807 622 $ Poids 69 % |
| 8 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 496 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge −49 560 $ | 727 570 $ Poids 69 % |
| 9 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 710 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 1 308 175 $ Poids 67 % |
| 10 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 747 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +47 138 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 1 056 726 $ Poids 66 % |
| 11 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 473 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −34 929 $ · Ajust. âge +10 810 $ | 1 157 049 $ Poids 66 % |
| 12 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 620 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +40 428 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 979 888 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.