131 Rue HARWOOD GATE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 141 900 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 259,7 m² · constr. 1967 · terrain 832,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 300 $
Rôle antérieur 1 002 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773383178920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03022800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 500 $
Valeur bâtiment
605 800 $
Rôle antérieur
1 002 300 $
ID provincial
66107773383178920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 315 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 094 863 $ Poids 92 % |
| 2 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 397 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +31 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 176 471 $ Poids 86 % |
| 3 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 554 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 249 748 $ Poids 82 % |
| 4 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 262 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +50 537 $ · Ajust. âge +18 170 $ | 988 663 $ Poids 81 % |
| 5 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 332 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +63 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 488 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 750 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 893 237 $ Poids 77 % |
| 7 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 606 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 1 469 946 $ Poids 71 % |
| 8 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 452 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +57 786 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 198 678 $ Poids 61 % |
| 9 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 400 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +51 639 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 1 001 042 $ Poids 60 % |
| 10 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 584 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 945 816 $ Poids 60 % |
| 11 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 518 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +48 571 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 036 389 $ Poids 59 % |
| 12 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 258 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +58 011 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 994 128 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.