166 Rue BEACON HILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 234 200 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 281,2 m² · constr. 1965 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 200 $
Rôle antérieur 1 164 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773384163970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03021700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 900 $
Valeur bâtiment
793 300 $
Rôle antérieur
1 164 900 $
ID provincial
66107773384163970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 292 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +40 199 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 127 577 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 700 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 933 806 $ Poids 77 % |
| 3 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 521 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +76 775 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 289 493 $ Poids 70 % |
| 4 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 425 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +79 980 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 213 638 $ Poids 69 % |
| 5 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 923 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 962 241 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 964 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 975 315 $ Poids 65 % |
| 7 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 554 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +76 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 512 892 $ Poids 62 % |
| 8 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 215 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +92 327 $ · Ajust. âge +9 085 $ | 1 021 368 $ Poids 61 % |
| 9 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 294 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +111 587 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 1 151 294 $ Poids 57 % |
| 10 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 807 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −57 330 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 282 615 $ Poids 57 % |
| 11 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 974 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 543 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 047 707 $ Poids 56 % |
| 12 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 958 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −36 033 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 1 938 943 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.