161 Rue BEACON HILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 202 000 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 300 m² · constr. 1964 · terrain 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,4 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 300 $
Rôle antérieur 1 069 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773384198880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03012100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 700 $
Valeur bâtiment
755 600 $
Rôle antérieur
1 069 900 $
ID provincial
66107773384198880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 70 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 275 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +77 986 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 160 115 $ Poids 71 % |
| 2 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 881 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 996 918 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 654 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 080 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 969 280 $ Poids 68 % |
| 4 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 926 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 077 020 $ Poids 67 % |
| 5 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 768 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 323 910 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 920 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 734 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 1 004 909 $ Poids 61 % |
| 7 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 497 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +122 022 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 328 740 $ Poids 55 % |
| 8 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 453 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +122 098 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 250 256 $ Poids 52 % |
| 9 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 505 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +125 238 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 1 555 368 $ Poids 50 % |
| 10 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 839 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge −71 888 $ | 1 110 527 $ Poids 50 % |
| 11 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 986 994 $ Poids 50 % |
| 12 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 959 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 144 453 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.