164 Rue BEACON HILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 033 400 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 229,6 m² · constr. 1965 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 900 $
Rôle antérieur 891 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773384423770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03021800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 500 $
Valeur bâtiment
574 400 $
Rôle antérieur
891 100 $
ID provincial
66107773384423770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 48 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 278 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 1 035 673 $ Poids 95 % |
| 2 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 233 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +9 085 $ | 921 072 $ Poids 95 % |
| 3 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 402 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −35 621 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 098 037 $ Poids 84 % |
| 4 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 545 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −47 413 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 165 305 $ Poids 75 % |
| 5 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 591 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +27 388 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 862 126 $ Poids 74 % |
| 6 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 778 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge −49 315 $ | 966 531 $ Poids 74 % |
| 7 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 352 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 936 279 $ Poids 73 % |
| 8 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 205 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 927 267 $ Poids 72 % |
| 9 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 425 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 121 990 $ Poids 72 % |
| 10 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 482 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 969 603 $ Poids 70 % |
| 11 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 311 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +44 872 $ · Ajust. âge +5 405 $ | 1 231 445 $ Poids 69 % |
| 12 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 427 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +34 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 007 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.