159 Rue BEACON HILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 068 200 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 255,2 m² · constr. 1965 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 100 $
Rôle antérieur 877 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773384488380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03012000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 500 $
Valeur bâtiment
523 600 $
Rôle antérieur
877 500 $
ID provincial
66107773384488380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 54 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 248 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 075 319 $ Poids 93 % |
| 2 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 429 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 155 389 $ Poids 87 % |
| 3 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 200 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +41 790 $ · Ajust. âge +9 085 $ | 970 831 $ Poids 86 % |
| 4 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 523 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 226 918 $ Poids 85 % |
| 5 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 240 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +53 329 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 1 093 035 $ Poids 83 % |
| 6 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 667 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 455 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 884 745 $ Poids 79 % |
| 7 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 505 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 445 054 $ Poids 76 % |
| 8 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 305 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 984 003 $ Poids 65 % |
| 9 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 390 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +47 861 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 178 453 $ Poids 65 % |
| 10 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 441 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +39 932 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 018 750 $ Poids 64 % |
| 11 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 910 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 882 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 927 368 $ Poids 62 % |
| 12 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 173 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +49 338 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 976 605 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.