162 Rue BEACON HILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 225 000 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 220,1 m² · constr. 1965 · terrain 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 500 $
Rôle antérieur 1 200 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773384693880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03021900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 300 $
Valeur bâtiment
787 200 $
Rôle antérieur
1 200 500 $
ID provincial
66107773384693880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 72 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 260 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −25 320 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 1 014 386 $ Poids 91 % |
| 2 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 248 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −26 435 $ · Ajust. âge +9 085 $ | 902 606 $ Poids 89 % |
| 3 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 585 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 843 408 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 769 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −49 315 $ | 945 419 $ Poids 76 % |
| 5 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 324 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge +5 405 $ | 1 207 224 $ Poids 74 % |
| 6 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 412 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 326 $ Poids 74 % |
| 7 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 383 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −56 904 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 076 754 $ Poids 74 % |
| 8 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 562 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 1 056 970 $ Poids 72 % |
| 9 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 231 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +2 162 $ | 167 610 $ Poids 72 % |
| 10 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 186 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 908 958 $ Poids 71 % |
| 11 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 354 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −22 184 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 918 569 $ Poids 70 % |
| 12 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 505 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +48 461 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 682 285 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.