160 Rue BEACON HILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 195 500 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 275,5 m² · constr. 1969 · terrain 794,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 600 $
Rôle antérieur 1 050 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773384934530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03022000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
674 500 $
Rôle antérieur
1 050 600 $
ID provincial
66107773384934530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
808 750 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 70 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 221 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +28 742 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 137 121 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 723 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −95 760 $ | 928 090 $ Poids 78 % |
| 3 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 368 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +67 210 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 222 868 $ Poids 76 % |
| 4 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 583 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +63 057 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 299 775 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 929 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 985 103 $ Poids 68 % |
| 6 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 545 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +61 314 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 1 524 320 $ Poids 66 % |
| 7 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 261 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +81 248 $ · Ajust. âge +27 255 $ | 1 028 459 $ Poids 65 % |
| 8 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 240 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +98 815 $ · Ajust. âge +10 370 $ | 1 159 262 $ Poids 64 % |
| 9 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 957 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −29 328 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 951 727 $ Poids 62 % |
| 10 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 953 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 174 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 060 076 $ Poids 53 % |
| 11 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 848 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −69 850 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 283 594 $ Poids 51 % |
| 12 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 874 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +42 530 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 1 055 132 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.