169 Rue EPPING · Beaconsfield
Valeur estimée
1 047 700 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 263,5 m² · constr. 1965 · terrain 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 300 $
Rôle antérieur 871 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773385017190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03012700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 300 $
Valeur bâtiment
562 000 $
Rôle antérieur
871 900 $
ID provincial
66107773385017190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 51 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 285 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 092 001 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 571 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 900 407 $ Poids 86 % |
| 3 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 444 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +34 176 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 246 894 $ Poids 84 % |
| 4 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 522 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +40 326 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 173 984 $ Poids 80 % |
| 5 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 113 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +57 923 $ · Ajust. âge +9 085 $ | 986 964 $ Poids 79 % |
| 6 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 427 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +30 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 466 710 $ Poids 76 % |
| 7 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 239 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +71 927 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 1 111 633 $ Poids 76 % |
| 8 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 855 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 576 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 942 674 $ Poids 70 % |
| 9 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 801 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −51 463 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 929 593 $ Poids 62 % |
| 10 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 297 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +66 167 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 196 759 $ Poids 61 % |
| 11 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 344 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +55 866 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 034 684 $ Poids 61 % |
| 12 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 216 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +58 723 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 999 476 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.