166 Rue EPPING · Beaconsfield
Valeur estimée
876 100 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 158,7 m² · constr. 1963 · terrain 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 100 $
Rôle antérieur 802 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773385141830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03011700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 900 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
802 100 $
ID provincial
66107773385141830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 516 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 721 389 $ Poids 87 % |
| 2 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 377 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +42 905 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 275 572 $ Poids 83 % |
| 3 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 516 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 652 303 $ Poids 82 % |
| 4 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 650 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 788 559 $ Poids 82 % |
| 5 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 345 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 284 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 650 090 $ Poids 81 % |
| 6 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 516 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 680 688 $ Poids 81 % |
| 7 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 693 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −5 567 $ | 63 701 $ Poids 77 % |
| 8 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 434 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −55 914 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 1 209 661 $ Poids 76 % |
| 9 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2025-11-26 · 516 m · Vendu 775 000 $ (5 069 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 783 927 $ Poids 75 % |
| 10 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 675 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 920 106 $ Poids 73 % |
| 11 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 378 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −30 364 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 756 330 $ Poids 69 % |
| 12 | 176, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-07-14 · 315 m · Vendu 915 000 $ (5 596 $/m²) 163,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 945 268 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.