164 Rue EPPING · Beaconsfield
Valeur estimée
1 239 900 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 313,9 m² · constr. 1964 · terrain 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 500 $
Rôle antérieur 1 101 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773385382570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03011800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
791 000 $
Rôle antérieur
1 101 500 $
ID provincial
66107773385382570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 886 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 102 944 $ Poids 70 % |
| 2 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 750 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 354 442 $ Poids 67 % |
| 3 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 860 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +41 502 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 022 558 $ Poids 65 % |
| 4 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 249 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +105 925 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 188 053 $ Poids 60 % |
| 5 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 627 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 308 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 995 508 $ Poids 59 % |
| 6 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 878 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 367 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 1 030 542 $ Poids 55 % |
| 7 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 797 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −71 888 $ | 1 135 459 $ Poids 52 % |
| 8 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 922 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 169 980 $ Poids 47 % |
| 9 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +62 982 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 2 029 083 $ Poids 45 % |
| 10 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 466 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +161 505 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 1 591 635 $ Poids 41 % |
| 11 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 1 046 348 $ Poids 40 % |
| 12 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −99 332 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 954 040 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.