162 Rue ANDOVER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 014 400 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 231,9 m² · constr. 1964 · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 900 $
Rôle antérieur 839 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773385430420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03011900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 800 $
Valeur bâtiment
530 100 $
Rôle antérieur
839 100 $
ID provincial
66107773385430420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 45 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 232 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −15 555 $ | 1 035 642 $ Poids 96 % |
| 2 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 184 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +4 543 $ | 921 000 $ Poids 96 % |
| 3 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 445 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −30 468 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 097 690 $ Poids 84 % |
| 4 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 511 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −41 877 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 164 841 $ Poids 78 % |
| 5 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 715 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge −54 246 $ | 966 711 $ Poids 77 % |
| 6 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 524 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +31 919 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 866 658 $ Poids 75 % |
| 7 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 286 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 242 $ Poids 75 % |
| 8 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 374 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 913 $ Poids 73 % |
| 9 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 168 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 927 275 $ Poids 73 % |
| 10 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 248 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −58 892 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 023 237 $ Poids 73 % |
| 11 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 423 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 519 $ Poids 72 % |
| 12 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 375 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +39 838 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 051 364 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.