165 Rue ANDOVER · Beaconsfield
Valeur estimée
884 500 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 152,3 m² · constr. 1964 · terrain 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 600 $
Rôle antérieur 851 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773385836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03021200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 700 $
Valeur bâtiment
541 900 $
Rôle antérieur
851 600 $
ID provincial
66107773385836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
797 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 29 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 513 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 704 960 $ Poids 89 % |
| 2 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 374 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 248 385 $ Poids 88 % |
| 3 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 513 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 637 955 $ Poids 86 % |
| 4 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 513 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 666 456 $ Poids 83 % |
| 5 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 589 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 771 034 $ Poids 81 % |
| 6 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 700 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 62 663 $ Poids 78 % |
| 7 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2025-11-26 · 513 m · Vendu 775 000 $ (5 069 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 767 707 $ Poids 77 % |
| 8 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 572 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 575 366 $ Poids 69 % |
| 9 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 882 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −56 568 $ | 606 338 $ Poids 69 % |
| 10 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 389 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −40 855 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 640 920 $ Poids 68 % |
| 11 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 829 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge +48 653 $ | 830 652 $ Poids 68 % |
| 12 | 81, avenue Elm, Beaconsfield 2025-09-15 · 590 m · Vendu 695 000 $ (4 655 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 696 883 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.