161 Rue ANDOVER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 018 100 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 201 m² · constr. 1964 · terrain 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 100 $
Rôle antérieur 955 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773385942010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03021400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
629 200 $
Rôle antérieur
955 000 $
ID provincial
66107773385942010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
803 750 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 46 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 243 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +1 441 $ | 159 944 $ Poids 84 % |
| 2 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 529 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge −54 080 $ | 645 369 $ Poids 84 % |
| 3 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 508 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge −57 440 $ | 732 614 $ Poids 82 % |
| 4 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 204 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 208 651 $ Poids 78 % |
| 5 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 503 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −28 964 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 805 774 $ Poids 76 % |
| 6 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 282 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −28 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 153 123 $ Poids 73 % |
| 7 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 332 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −27 430 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 984 096 $ Poids 72 % |
| 8 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 482 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 973 641 $ Poids 71 % |
| 9 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 528 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −26 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 666 $ Poids 71 % |
| 10 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 840 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 899 302 $ Poids 69 % |
| 11 | 142, rue Bisley, Beaconsfield 2025-06-25 · 287 m · Vendu 1 115 000 $ (5 578 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 204 565 $ Poids 68 % |
| 12 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 351 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +54 801 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 736 575 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.