177 Rue ANDOVER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 141 300 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 287,1 m² · constr. 1964 · terrain 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 500 $
Rôle antérieur 1 013 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773386478350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03020600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 600 $
Valeur bâtiment
650 900 $
Rôle antérieur
1 013 200 $
ID provincial
66107773386478350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
803 750 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 490 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 739 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 944 939 $ Poids 83 % |
| 2 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 271 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +52 058 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 134 186 $ Poids 82 % |
| 3 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 737 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 973 124 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 736 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 981 120 $ Poids 76 % |
| 5 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 732 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 539 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 052 961 $ Poids 72 % |
| 6 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 640 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −44 370 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 295 574 $ Poids 67 % |
| 7 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 462 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +90 975 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 297 693 $ Poids 67 % |
| 8 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 309 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +91 580 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 1 521 711 $ Poids 64 % |
| 9 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 578 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +93 198 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 221 356 $ Poids 60 % |
| 10 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 160 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +103 795 $ · Ajust. âge +4 543 $ | 1 028 294 $ Poids 55 % |
| 11 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 185 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +124 807 $ · Ajust. âge −15 555 $ | 1 159 329 $ Poids 53 % |
| 12 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 660 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie −38 026 $ · Ajust. âge −71 888 $ | 1 087 389 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.