173 Rue ANDOVER · Beaconsfield
Valeur estimée
970 800 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 214 m² · constr. 1964 · terrain 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 300 $
Rôle antérieur 841 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773386594260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03020800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 700 $
Valeur bâtiment
529 600 $
Rôle antérieur
841 500 $
ID provincial
66107773386594260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 169 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −38 988 $ · Ajust. âge −15 555 $ | 995 533 $ Poids 87 % |
| 2 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 387 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 831 389 $ Poids 86 % |
| 3 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 160 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −38 292 $ · Ajust. âge +4 543 $ | 886 207 $ Poids 84 % |
| 4 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 581 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge −54 246 $ | 926 931 $ Poids 83 % |
| 5 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 275 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 012 397 $ Poids 78 % |
| 6 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 434 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 636 $ Poids 78 % |
| 7 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 191 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 267 $ Poids 78 % |
| 8 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 243 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +1 441 $ | 164 672 $ Poids 77 % |
| 9 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 717 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 928 022 $ Poids 74 % |
| 10 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 554 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 848 586 $ Poids 70 % |
| 11 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 636 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +37 751 $ · Ajust. âge −54 080 $ | 668 195 $ Poids 70 % |
| 12 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 159 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +57 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 161 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.