171 Rue ANDOVER · Beaconsfield
Valeur estimée
981 000 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 192,2 m² · constr. 1964 · terrain 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 400 $
Rôle antérieur 888 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773386642360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03020900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 500 $
Valeur bâtiment
553 900 $
Rôle antérieur
888 600 $
ID provincial
66107773386642360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
793 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 238 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +1 441 $ | 156 744 $ Poids 83 % |
| 2 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 618 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −54 080 $ | 629 917 $ Poids 83 % |
| 3 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 601 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −57 440 $ | 716 142 $ Poids 81 % |
| 4 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 160 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 183 936 $ Poids 80 % |
| 5 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 409 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +61 892 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 1 333 607 $ Poids 79 % |
| 6 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 425 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 953 397 $ Poids 76 % |
| 7 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 449 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +37 516 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 719 290 $ Poids 76 % |
| 8 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 429 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +24 140 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 788 101 $ Poids 76 % |
| 9 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 683 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +34 534 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 010 249 $ Poids 71 % |
| 10 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 737 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −29 383 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 879 861 $ Poids 70 % |
| 11 | 243, rue Bruton, Beaconsfield 2025-08-14 · 261 m · Vendu 1 050 000 $ (5 827 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +34 961 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 182 166 $ Poids 69 % |
| 12 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 651 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 957 705 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.