168 Avenue KIPLING · Beaconsfield
Valeur estimée
989 800 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 192,9 m² · constr. 1966 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 000 $
Rôle antérieur 974 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773386808850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03405600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 400 $
Valeur bâtiment
592 600 $
Rôle antérieur
974 500 $
ID provincial
66107773386808850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
797 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 42 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 286 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 158 440 $ Poids 83 % |
| 2 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 655 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 637 906 $ Poids 81 % |
| 3 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 195 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +10 869 $ | 1 196 771 $ Poids 79 % |
| 4 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 640 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −50 260 $ | 724 633 $ Poids 79 % |
| 5 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 393 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +64 354 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 1 348 349 $ Poids 79 % |
| 6 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 433 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 963 708 $ Poids 76 % |
| 7 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 459 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 796 759 $ Poids 74 % |
| 8 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 515 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +38 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 465 $ Poids 74 % |
| 9 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 672 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −27 836 $ · Ajust. âge −59 020 $ | 890 487 $ Poids 73 % |
| 10 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 635 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +36 408 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 021 723 $ Poids 73 % |
| 11 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 885 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 855 325 $ Poids 71 % |
| 12 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 338 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −44 924 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 789 815 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.