166 Avenue KIPLING · Beaconsfield
Valeur estimée
1 092 600 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 257,3 m² · constr. 1965 · terrain 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 600 $
Rôle antérieur 942 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773386866430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03405700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 400 $
Valeur bâtiment
605 200 $
Rôle antérieur
942 700 $
ID provincial
66107773386866430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
797 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 58 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 228 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 079 540 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 527 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 888 708 $ Poids 86 % |
| 3 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 503 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 231 972 $ Poids 85 % |
| 4 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 191 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +45 872 $ · Ajust. âge +9 085 $ | 974 913 $ Poids 84 % |
| 5 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 143 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +58 034 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 1 097 741 $ Poids 83 % |
| 6 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 541 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +26 436 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 160 094 $ Poids 83 % |
| 7 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 326 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 450 534 $ Poids 80 % |
| 8 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 733 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 010 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 931 240 $ Poids 73 % |
| 9 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 150 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +47 165 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 987 918 $ Poids 66 % |
| 10 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 330 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +43 963 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 022 782 $ Poids 65 % |
| 11 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 322 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +52 493 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 183 085 $ Poids 65 % |
| 12 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 857 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 723 715 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.