164 Avenue KIPLING · Beaconsfield
Valeur estimée
1 032 200 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 221,8 m² · constr. 1965 · terrain 716,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 600 $
Rôle antérieur 906 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773386924270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03405800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 300 $
Valeur bâtiment
566 300 $
Rôle antérieur
906 500 $
ID provincial
66107773386924270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
793 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 48 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 136 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 1 018 195 $ Poids 95 % |
| 2 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 194 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −23 130 $ · Ajust. âge +9 085 $ | 905 911 $ Poids 92 % |
| 3 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 569 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −49 315 $ | 949 197 $ Poids 86 % |
| 4 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 381 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 846 757 $ Poids 85 % |
| 5 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 247 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 027 $ Poids 77 % |
| 6 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 223 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge +5 405 $ | 1 211 558 $ Poids 75 % |
| 7 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 464 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 1 060 758 $ Poids 75 % |
| 8 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 172 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 921 738 $ Poids 74 % |
| 9 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 123 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 912 234 $ Poids 72 % |
| 10 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 519 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −53 096 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 080 563 $ Poids 72 % |
| 11 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 336 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 104 787 $ Poids 71 % |
| 12 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 349 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −24 189 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 954 629 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.