162 Avenue KIPLING · Beaconsfield
Valeur estimée
1 183 200 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 291 m² · constr. 1965 · terrain 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 300 $
Rôle antérieur 1 054 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773386991900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03405900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 100 $
Valeur bâtiment
691 200 $
Rôle antérieur
1 054 200 $
ID provincial
66107773386991900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
793 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 69 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 198 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +59 897 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 147 275 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 572 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 098 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 952 298 $ Poids 78 % |
| 3 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 819 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 980 318 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 768 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 993 387 $ Poids 73 % |
| 5 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 782 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 266 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 065 984 $ Poids 72 % |
| 6 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 721 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −35 804 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 304 141 $ Poids 65 % |
| 7 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 524 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +100 361 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 313 079 $ Poids 61 % |
| 8 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 371 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +101 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 538 461 $ Poids 60 % |
| 9 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 496 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +101 935 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 235 593 $ Poids 59 % |
| 10 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 686 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie −31 030 $ · Ajust. âge −66 359 $ | 1 099 914 $ Poids 53 % |
| 11 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 199 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +111 376 $ · Ajust. âge +9 085 $ | 1 040 417 $ Poids 51 % |
| 12 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 823 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −28 097 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 133 550 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.