183 Rue ANDOVER · Beaconsfield
Valeur estimée
939 500 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 170,8 m² · constr. 1964 · terrain 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 400 $
Rôle antérieur 839 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773387294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03020300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 400 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
839 600 $
ID provincial
66107773387294500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 36 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 326 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 1 258 352 $ Poids 92 % |
| 2 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 440 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 821 692 $ Poids 87 % |
| 3 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 571 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 677 257 $ Poids 84 % |
| 4 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 434 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 745 052 $ Poids 76 % |
| 5 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 652 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −22 755 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 952 960 $ Poids 75 % |
| 6 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 566 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 744 121 $ Poids 73 % |
| 7 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 613 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 955 986 $ Poids 73 % |
| 8 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 695 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +28 099 $ · Ajust. âge −56 568 $ | 645 423 $ Poids 73 % |
| 9 | 151, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 254 m · Vendu 1 099 000 $ (6 488 $/m²) 169,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 1 150 534 $ Poids 71 % |
| 10 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 604 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 785 494 $ Poids 71 % |
| 11 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 868 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 948 347 $ Poids 71 % |
| 12 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 200 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +94 305 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 326 972 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.