181 Rue ANDOVER · Beaconsfield
Valeur estimée
810 100 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 141,6 m² · constr. 1964 · terrain 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 732 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773387352420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03020400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 400 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
732 400 $
ID provincial
66107773387352420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 218 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 202 931 $ Poids 89 % |
| 2 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 510 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 556 327 $ Poids 78 % |
| 3 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 681 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −19 056 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 613 967 $ Poids 75 % |
| 4 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 681 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 008 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 677 492 $ Poids 73 % |
| 5 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 749 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −27 312 $ | 282 847 $ Poids 71 % |
| 6 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 864 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge +22 775 $ | 965 067 $ Poids 69 % |
| 7 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 681 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 642 663 $ Poids 68 % |
| 8 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 456 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 765 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 741 735 $ Poids 66 % |
| 9 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 950 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +48 653 $ | 802 668 $ Poids 65 % |
| 10 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 716 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie −33 592 $ · Ajust. âge −56 568 $ | 583 732 $ Poids 64 % |
| 11 | 98, Croissant Elgin, Beaconsfield 2025-09-30 · 684 m · Vendu 640 000 $ (4 706 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 648 480 $ Poids 64 % |
| 12 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2025-11-26 · 681 m · Vendu 775 000 $ (5 069 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −28 638 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 740 589 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.