179 Rue ANDOVER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 038 000 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 232,9 m² · constr. 1964 · terrain 717,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 100 $
Rôle antérieur 935 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773387410590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03020500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 600 $
Valeur bâtiment
595 500 $
Rôle antérieur
935 400 $
ID provincial
66107773387410590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 49 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 196 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −15 555 $ | 1 037 882 $ Poids 97 % |
| 2 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 164 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +4 543 $ | 922 943 $ Poids 96 % |
| 3 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 531 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge −54 246 $ | 968 934 $ Poids 84 % |
| 4 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 454 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −39 471 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 167 248 $ Poids 81 % |
| 5 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 331 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 868 628 $ Poids 80 % |
| 6 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 599 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −28 228 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 099 930 $ Poids 79 % |
| 7 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 92 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 106 $ Poids 77 % |
| 8 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 267 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 124 119 $ Poids 76 % |
| 9 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 270 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 439 $ Poids 75 % |
| 10 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 289 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −49 834 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 1 380 296 $ Poids 73 % |
| 11 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 287 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −56 882 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 025 247 $ Poids 73 % |
| 12 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 202 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 929 202 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.