158 Rue BISLEY · Beaconsfield
Valeur estimée
832 400 $
Unifamiliale · 7 679 $/m² · 108,4 m² · constr. 1966 · terrain 745,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 400 $
Rôle antérieur 750 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773387605540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03405300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 600 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
750 400 $
ID provincial
66107773387605540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
797 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 24 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 605 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −44 915 $ | 638 983 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, Rue Larochelle, Kirkland 2026-06-15 · 699 m · Vendu 870 000 $ (7 552 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 816 143 $ Poids 75 % |
| 3 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 576 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 813 595 $ Poids 73 % |
| 4 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 639 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −19 575 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 389 717 $ Poids 68 % |
| 5 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 741 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 565 700 $ Poids 65 % |
| 6 | 26, Rue Bethune, Kirkland 2025-06-23 · 390 m · Vendu 850 000 $ (7 443 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 826 355 $ Poids 63 % |
| 7 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 756 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −35 078 $ · Ajust. âge +38 143 $ | 749 528 $ Poids 61 % |
| 8 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 945 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 895 563 $ Poids 61 % |
| 9 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 898 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 802 372 $ Poids 60 % |
| 10 | 16814, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-10-03 · 815 m · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 495 409 $ Poids 59 % |
| 11 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 883 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +33 770 $ | 714 003 $ Poids 58 % |
| 12 | 16870, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-09-15 · 815 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 485 194 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.