172 Avenue KIPLING · Beaconsfield
Valeur estimée
1 002 300 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 199,9 m² · constr. 1965 · terrain 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 200 $
Rôle antérieur 918 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773387673280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03405400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 700 $
Valeur bâtiment
581 500 $
Rôle antérieur
918 800 $
ID provincial
66107773387673280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
797 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 44 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 305 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +2 162 $ | 160 265 $ Poids 83 % |
| 2 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 298 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −31 131 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 803 607 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 628 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge −63 560 $ | 901 412 $ Poids 79 % |
| 4 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 208 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +5 434 $ | 1 210 996 $ Poids 78 % |
| 5 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 696 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 646 817 $ Poids 77 % |
| 6 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 683 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 734 145 $ Poids 75 % |
| 7 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 410 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −28 525 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 1 011 954 $ Poids 74 % |
| 8 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 421 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 460 $ Poids 74 % |
| 9 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 193 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −30 849 $ · Ajust. âge +5 405 $ | 1 155 724 $ Poids 73 % |
| 10 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 234 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −29 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 352 $ Poids 73 % |
| 11 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 495 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −48 893 $ · Ajust. âge −49 315 $ | 900 526 $ Poids 73 % |
| 12 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 366 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +88 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 366 825 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.