156 Rue CRESWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
826 000 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 151,1 m² · constr. 1965 · terrain 673,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 600 $
Rôle antérieur 756 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773388343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03403400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 600 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
756 500 $
ID provincial
66107773388343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
791 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 167 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 243 287 $ Poids 93 % |
| 2 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 368 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 752 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 772 173 $ Poids 87 % |
| 3 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 611 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge −53 240 $ | 607 130 $ Poids 82 % |
| 4 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 778 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 701 879 $ Poids 76 % |
| 5 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 643 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 293 664 $ Poids 75 % |
| 6 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 778 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 635 265 $ Poids 74 % |
| 7 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 525 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 575 731 $ Poids 72 % |
| 8 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 778 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 663 788 $ Poids 71 % |
| 9 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 608 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −27 207 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 908 674 $ Poids 71 % |
| 10 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2025-11-26 · 778 m · Vendu 775 000 $ (5 069 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 764 666 $ Poids 66 % |
| 11 | 176, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-07-14 · 214 m · Vendu 915 000 $ (5 596 $/m²) 163,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie −34 697 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 933 152 $ Poids 64 % |
| 12 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 970 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −4 912 $ | 62 735 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.