163 Rue CHARTWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 032 400 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 252,1 m² · constr. 1964 · terrain 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 400 $
Rôle antérieur 874 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773389054720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03400500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 600 $
Valeur bâtiment
551 800 $
Rôle antérieur
874 900 $
ID provincial
66107773389054720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 48 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 262 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 304 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 878 896 $ Poids 92 % |
| 2 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 468 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 213 457 $ Poids 87 % |
| 3 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 481 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 063 838 $ Poids 85 % |
| 4 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 344 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +35 765 $ · Ajust. âge +4 543 $ | 960 263 $ Poids 85 % |
| 5 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 88 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 1 430 391 $ Poids 85 % |
| 6 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 375 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +46 383 $ · Ajust. âge −15 555 $ | 1 080 904 $ Poids 83 % |
| 7 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 594 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 715 972 $ Poids 79 % |
| 8 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 559 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 599 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 916 576 $ Poids 76 % |
| 9 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 357 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +67 116 $ · Ajust. âge −54 246 $ | 1 011 604 $ Poids 74 % |
| 10 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 827 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 142 944 $ Poids 71 % |
| 11 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 196 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +33 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 299 $ Poids 71 % |
| 12 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 160 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +37 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 899 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.