157 Rue CHARTWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 021 900 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 218,2 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 700 $
Rôle antérieur 919 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773389399190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03400800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
612 500 $
Rôle antérieur
919 300 $
ID provincial
66107773389399190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 47 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 302 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −54 246 $ | 936 265 $ Poids 95 % |
| 2 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 107 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 839 664 $ Poids 91 % |
| 3 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 394 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −29 577 $ · Ajust. âge −15 555 $ | 1 004 944 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 368 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 937 301 $ Poids 85 % |
| 5 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 397 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −30 128 $ · Ajust. âge +4 543 $ | 894 371 $ Poids 84 % |
| 6 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 707 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 754 904 $ Poids 78 % |
| 7 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 401 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 996 $ Poids 78 % |
| 8 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 305 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 856 876 $ Poids 77 % |
| 9 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 329 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 021 540 $ Poids 76 % |
| 10 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 334 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 975 $ Poids 74 % |
| 11 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 208 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −25 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 702 $ Poids 71 % |
| 12 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 592 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −32 608 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 665 496 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.