151 Rue CRESWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
947 700 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 201,6 m² · constr. 1965 · terrain 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 300 $
Rôle antérieur 799 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773389970320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03402300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 000 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
799 300 $
ID provincial
66107773389970320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
786 250 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 37 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 457 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −63 560 $ | 905 168 $ Poids 87 % |
| 2 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 125 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −27 782 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 806 957 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 329 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −45 115 $ · Ajust. âge −49 315 $ | 904 305 $ Poids 80 % |
| 4 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 459 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +2 162 $ | 160 883 $ Poids 78 % |
| 5 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 715 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 870 986 $ Poids 77 % |
| 6 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 231 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −26 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 052 $ Poids 74 % |
| 7 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 360 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +22 749 $ · Ajust. âge +5 434 $ | 1 215 770 $ Poids 74 % |
| 8 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 433 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −24 736 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 1 015 743 $ Poids 74 % |
| 9 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 301 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −26 515 $ · Ajust. âge +5 405 $ | 1 160 058 $ Poids 73 % |
| 10 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 431 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 094 362 $ Poids 72 % |
| 11 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 807 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 723 057 $ Poids 70 % |
| 12 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 494 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +28 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 371 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.