Rue ELGIN · Beaconsfield
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 79,6 m² · constr. 1978 · terrain 98,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 279 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773390725380010058
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03024726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
66107773390725380010058
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 5 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 901 m · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −20 236 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 760 264 $ Poids 50 % |
| 2 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 606 m · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −51 730 $ · Ajust. âge +19 325 $ | 809 673 $ Poids 37 % |
| 3 | 16864, boulevard Hymus, Kirkland 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 443 750 $ (5 823 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 889 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 491 977 $ Poids 35 % |
| 4 | 171, Devito, Pointe-Claire 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 776 000 $ (8 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −57 681 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 859 998 $ Poids 20 % |
| 5 | 33, avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 287 500 $ (3 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 692 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 356 019 $ Poids 18 % |
| 6 | 110, Chemin Evergreen, Beaconsfield 2024-07-19 · 599 m · Vendu 568 000 $ (6 114 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +93 481 $ · Ajust. superficie −40 659 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 677 622 $ Poids 18 % |
| 7 | 409, Rue Bruce, Kirkland 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (5 052 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 472 541 $ Poids 16 % |
| 8 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −52 170 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 667 638 $ Poids 15 % |
| 9 | 127, Drive Evergreen, Beaconsfield 2024-05-02 · 809 m · Vendu 520 000 $ (7 773 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +49 357 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 717 953 $ Poids 13 % |
| 10 | 4, Wood Crescent, Beaconsfield 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 283 192 $ (3 363 $/m²) 84,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 296 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +28 319 $ | 360 072 $ Poids 13 % |
| 11 | 16858, boulevars Hymus, Kirkland 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 512 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 511 590 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.