80 Rue ELGIN app. 302 app. 302 · Beaconsfield
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 96,2 m² · constr. 1978 · terrain 119,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 313 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773390725380010076
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03024762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
66107773390725380010076
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 6 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 510 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 770 026 $ Poids 89 % |
| 2 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 542 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 932 349 $ Poids 87 % |
| 3 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 819 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 681 719 $ Poids 73 % |
| 4 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 473 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −39 880 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 816 164 $ Poids 60 % |
| 5 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 606 m · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge +19 325 $ | 879 487 $ Poids 53 % |
| 6 | 45, Beaurepaire Dr., Beaconsfield 2025-03-14 · 268 m · Vendu 173 527 $ (1 670 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 192 075 $ Poids 51 % |
| 7 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 785 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 579 117 $ Poids 51 % |
| 8 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 144 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 688 927 $ Poids 50 % |
| 9 | 100, Place Avondale, Beaconsfield 2025-05-01 · 406 m · Vendu 811 500 $ (7 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 518 $ · Ajust. superficie −38 552 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 926 616 $ Poids 50 % |
| 10 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 929 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −26 264 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 706 030 $ Poids 49 % |
| 11 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 819 293 $ Poids 48 % |
| 12 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 339 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −44 464 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 569 378 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.