80-90 Rue ELGIN · Beaconsfield
Valeur estimée
653 500 $
Autre · constr. 1978 · terrain 2 928,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 928,2 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 458 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773390725380010092
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03024794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 900 $
Valeur bâtiment
54 000 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
66107773390725380010092
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 8 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Elgin Crescent, Beaconsfield 2026-07-13 · 1 m · Vendu 292 500 $ (5 123 $/m²) 57,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 166 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 745 750 $ Poids 69 % |
| 3 | 166A, Amherst, Beaconsfield 2026-06-16 · 179 m · Vendu 590 000 $ (3 824 $/m²) 154,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 615 140 $ Poids 68 % |
| 4 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 190 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 729 375 $ Poids 67 % |
| 5 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 179 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 433 592 $ Poids 67 % |
| 6 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 166 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 666 673 $ Poids 67 % |
| 7 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 253 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 205 158 $ Poids 66 % |
| 8 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 225 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −655 $ | 67 504 $ Poids 66 % |
| 9 | 90, Croissant Elgin, Beaconsfield 2026-02-11 · 1 m · Vendu 320 000 $ (5 556 $/m²) 57,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 254 $ Poids 65 % |
| 10 | 79, Avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 137 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 64 % |
| 11 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 370 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 677 764 $ Poids 64 % |
| 12 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 166 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 701 791 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.