123 Rue HARWOOD GATE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 101 900 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 291,4 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 500 $
Rôle antérieur 935 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773394041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03022300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
629 300 $
Rôle antérieur
935 800 $
ID provincial
66107773394041600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 59 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 227 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +60 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 153 329 $ Poids 79 % |
| 2 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 754 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 852 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 953 052 $ Poids 69 % |
| 3 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 988 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 981 055 $ Poids 64 % |
| 4 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 952 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 999 200 $ Poids 63 % |
| 5 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 340 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +102 831 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 241 989 $ Poids 62 % |
| 6 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 980 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 520 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 072 480 $ Poids 62 % |
| 7 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 878 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −34 925 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 305 019 $ Poids 59 % |
| 8 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 608 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +101 324 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 320 042 $ Poids 59 % |
| 9 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 574 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +102 800 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 1 546 080 $ Poids 55 % |
| 10 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 934 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +44 375 $ | 1 978 703 $ Poids 53 % |
| 11 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 290 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +112 153 $ · Ajust. âge +13 628 $ | 1 045 737 $ Poids 50 % |
| 12 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +29 851 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 205 503 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.