158 Rue BEACON HILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 047 400 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 231,8 m² · constr. 1965 · terrain 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 500 $
Rôle antérieur 879 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773394165290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03022100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 500 $
Valeur bâtiment
540 000 $
Rôle antérieur
879 900 $
ID provincial
66107773394165290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 51 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 222 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 1 040 603 $ Poids 96 % |
| 2 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 275 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge +9 085 $ | 925 348 $ Poids 94 % |
| 3 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 355 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −30 692 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 102 966 $ Poids 87 % |
| 4 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 745 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge −49 315 $ | 971 421 $ Poids 75 % |
| 5 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 600 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −42 118 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 170 600 $ Poids 75 % |
| 6 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 568 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +31 722 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 866 461 $ Poids 74 % |
| 7 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 355 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 940 380 $ Poids 73 % |
| 8 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 198 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −59 093 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 028 286 $ Poids 73 % |
| 9 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 146 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 931 507 $ Poids 73 % |
| 10 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 463 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 126 843 $ Poids 71 % |
| 11 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 507 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 973 827 $ Poids 69 % |
| 12 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 376 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +39 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 797 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.