156 Rue BEACON HILL · Beaconsfield
Valeur estimée
937 000 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 212,5 m² · constr. 1964 · terrain 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 700 $
Rôle antérieur 794 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773394385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03409000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 000 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
794 800 $
ID provincial
66107773394385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 36 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 207 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −42 349 $ · Ajust. âge −15 555 $ | 992 172 $ Poids 85 % |
| 2 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 289 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −41 207 $ · Ajust. âge +4 543 $ | 883 291 $ Poids 80 % |
| 3 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 561 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 828 433 $ Poids 80 % |
| 4 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 456 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +35 117 $ · Ajust. âge −54 080 $ | 665 561 $ Poids 77 % |
| 5 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 294 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +1 441 $ | 164 126 $ Poids 77 % |
| 6 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 360 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 009 131 $ Poids 76 % |
| 7 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 735 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −20 890 $ · Ajust. âge −54 246 $ | 923 597 $ Poids 75 % |
| 8 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 434 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +38 745 $ · Ajust. âge −57 440 $ | 754 139 $ Poids 75 % |
| 9 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 356 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 443 $ Poids 75 % |
| 10 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 602 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 293 $ Poids 72 % |
| 11 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 272 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +53 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 948 $ Poids 68 % |
| 12 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 130 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −32 956 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 889 886 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.