158 Avenue KIPLING · Beaconsfield
Valeur estimée
976 000 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 206,6 m² · constr. 1965 · terrain 729,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 100 $
Rôle antérieur 826 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773395127490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03406100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 600 $
Valeur bâtiment
478 500 $
Rôle antérieur
826 600 $
ID provincial
66107773395127490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
793 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 446 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 816 808 $ Poids 82 % |
| 2 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 267 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +2 162 $ | 162 701 $ Poids 82 % |
| 3 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 551 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +24 757 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 658 582 $ Poids 79 % |
| 4 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 137 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −55 570 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 984 137 $ Poids 77 % |
| 5 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 533 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +27 702 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 746 685 $ Poids 77 % |
| 6 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 278 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 937 $ Poids 77 % |
| 7 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 628 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −34 003 $ · Ajust. âge −49 315 $ | 915 416 $ Poids 76 % |
| 8 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 266 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge +5 405 $ | 1 172 806 $ Poids 76 % |
| 9 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 513 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 1 026 885 $ Poids 74 % |
| 10 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 207 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +36 791 $ · Ajust. âge +5 434 $ | 1 229 813 $ Poids 74 % |
| 11 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 786 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −63 560 $ | 916 214 $ Poids 73 % |
| 12 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 217 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −52 675 $ · Ajust. âge +9 085 $ | 876 366 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.