154 Avenue KIPLING · Beaconsfield
Valeur estimée
1 043 300 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 219,3 m² · constr. 1965 · terrain 783,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 700 $
Rôle antérieur 942 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773395253030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03406300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 600 $
Valeur bâtiment
570 100 $
Rôle antérieur
942 800 $
ID provincial
66107773395253030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
791 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 50 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 155 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −27 113 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 1 012 594 $ Poids 93 % |
| 2 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 242 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −27 990 $ · Ajust. âge +9 085 $ | 901 051 $ Poids 89 % |
| 3 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 490 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 841 832 $ Poids 82 % |
| 4 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 668 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −49 315 $ | 943 641 $ Poids 81 % |
| 5 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 306 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 585 $ Poids 77 % |
| 6 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 300 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge +5 405 $ | 1 205 185 $ Poids 75 % |
| 7 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 547 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 1 055 187 $ Poids 73 % |
| 8 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 273 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +2 162 $ | 167 320 $ Poids 72 % |
| 9 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 409 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −58 697 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 074 962 $ Poids 72 % |
| 10 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 85 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 907 416 $ Poids 71 % |
| 11 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 286 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 917 077 $ Poids 71 % |
| 12 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 511 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +47 057 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 680 881 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.